Office for rent on Jaegergaardsgade 118, 118-122. 1. - 2. sal mod gaden, 8000 Aarhus C

Moderne kontor i gammelt industrikvarter

Sukkerhustoften er den ældste industribygning på Frederiksbjerg og blev opført i 1852. Dette lyse og moderne kontorlejemål med højt til loftet ligger på 1. og 2. sal i den del af bygningen med facade mod Jægergårdsgade. Lejemålet kombinerer moderne erhvervsfaciliteter med den historiske industribygnings charme, hvor de synlige bærende bjælker bidrager til en varm og stemningsfuld atmosfære. Med loft til kip opleves lejemålet som et særligt åbent og indbydende arbejdsmiljø.

Store vinduespartier mod gaden sikrer et naturligt lysindfald, mens lejemålets centrale placering på Frederiksbjerg giver nem adgang til Banegården, Bruuns Galleri, Jægergårdsgade og byens øvrige handelsstrøg.

Området

Lejemålet ligger centralt på Frederiksbjerg i Aarhus, kun 2 minutters gåafstand fra Bruuns Galleri, M.P. Bruunsgade og Jægergårdsgade samt 3 minutters gang til Banegården. Beliggenheden gør det særdeles praktisk for medarbejdere, der pendler til og fra arbejdspladsen med tog, letbane, bus, cykel eller bil. Lejemålet har adgang fra Jægergårdsgade og råder over cykelparkering, fælles udendørsarealer samt parkeringspladser, der kan tillejes i gårdmiljøet. Området er særdeles centralt placeret i midtbyens centrum og byder på boligkvarter, detailhandel, specialforretninger og byens største indkøbscenter, hvilket skaber attraktive rammer for både medarbejdere og besøgende.

Ejendommen
Bygningerne er en del af Århus Olies tidligere produktionsanlæg i Jægergårdsgade. Oprindeligt bestod bygningsmassen af 3 sammenhængende bygninger og et større udvendigt tankanlæg. Bygningerne som er fra begyndelsen af 1900-tallet var i en meget dårlig stand da Mogens de Linde overtog dem i år 2000, men fremstår efter en omfattende ombygning nu som Sukkerhustoften - et moderne erhvervsbyggeri, der bringer minder om et stykke århusiansk industrihistorie. De tilbageværende bygninger er tidligere anvendt som pakhuse og er derfor meget solidt bygget med søjler og dæk af beton. Mure er af murværk og er pudset med samme gule farve som de oprindelige bygninger stod i. Vinduerne er udskiftet til moderne termoruder, der i stil minder om de oprindelige smalle jernsprosse vinduer. Mod Jægergårdsgade er udført en moderne gavl af glas. Omkring bygningen er gården belagt med brosten og græsarealer til benyttelse for parkeringspladser, cykel og renovation.
Der er opsat lynladere på ejendommen, og i starten af 2027 udvides kapaciteten med almindelige ladestandere.

Lejemålet

Fordelt over to sammenhængende etager på henholdsvis 1. og 2. sal, tilbyder dette lejemål 890 m² funktionelle kontorfaciliteter i den del af bygningen, som vender mod Jægergårdsgade. Lejemålet indeholder tre mødelokaler placeret centralt på 1. sal samt toiletter og garderobe. Der er åbne kontorpladser i hver side af lejemålet på begge etager. Fra 2. sal er der loft til kip med synlige bærende bjælker og åbent ned til 1. sal, hvilket skaber et særligt rumligt og indbydende arbejdsmiljø.

Vi glæder os til at fremvise denne unikke og sjældent udbudte beliggenhed.