Office for rent on Odensegade 41, 8000 Aarhus C

Centralt kælderlejemål på Frederiksbjerg – ideelt til kontor, atelier eller kreativ virksomhed.

Lille erhvervslokale med masser af muligheder på Frederiksbjerg i Aarhus udlejes. Tæt på Ingerslev Boulevard og Hovedbanegården. Oplagt til dig, der søger et funktionelt og fleksibelt lokale til din virksomhed.

Lejemålet egner sig til iværksættere, enkeltmandsvirksomhed, kreativt værksted, atelier, lager, neglesalon eller podcaststudie. Her får du rammerne til at skabe et personligt og inspirerende arbejdsmiljø, uanset om du arbejder selvstændigt, driver en mindre virksomhed eller har brug for plads til dine kreative projekter.

Lejemålet består af to separate rum, som giver mulighed for at indrette eksempelvis et arbejdsrum kombineret med depot, behandlerrum eller studie. Derudover er der eget toilet.

Lokalet ligger under gadeplan og har egen indgang direkte fra gaden via en mindre trappe. Begge rum har vinduer – det ene med udsigt mod gaden og det andet mod gårdhaven, hvilket giver naturligt lys og forskellige muligheder for indretning.

Istandsættelse og indretningsmuligheder

Lejemålet overtages ryddet, og udlejer sørger for den indledende, grove istandsættelse. Der er desuden planer om etablering af et mindre tekøkken samt renovering af toilettet.

For at give et indtryk af lokalets potentiale er der inkluderet AI-genererede visualiseringer med forslag til en moderne indretning som kontor eller kreativt værksted. Visualiseringerne er til inspiration og viser mulige indretningsløsninger.

Nuværende lejer har ryddet og fraflyttet lokalerne inden årets udgang. Ideel overtagelse er 1. februar 2027.

Vi er åbne over for dialog om dine behov og idéer og hører gerne fra dig, hvis du kan se muligheder i lokalet.