Shop for rent on Centrumgaden, 2750 Ballerup
100% free and noncommittal
100% free and noncommittal
BUTIKSLEJEMÅL PÅ CENTRUMGADEN OG BANETOFTEN UDLEJES
Centrumgaden og Banetoften – 2750 Ballerup
• Butiks- og kontorejemål på henholdsvis 400 m2,
120 m2, 165 m2, 460 m2 og 271 m2
• Beliggende yderst centralt i Ballerup C
• Gode offentlige transportmuligheder og parkering
• Flere anvendelsesmuligheder til henholdsvis butik,
restaurant, klinik, showroom og andet
• Mulighed for omgående overtagelse
• Fremvisninger foretages gerne alle ugens 7 dage
BESKRIVELSE
På nogle af de bedste beliggenheder på Centrumgaden og Banetoften i det mest centrale Ballerup C, udlejes nu nogle forskellige lejemålsstørrelser.
Overtagelse af lejemålene kan ske pr. omgående og forinden kan de forskellige lejemålsstørrelser på henholdsvis 400 m2 (1), 120 m2 (2), 165 m2 (3), 460 m2 (4) og 271 m2 (5), alle besigtiges for en nærmere gennemgang og deraf muligheder.
Centrumgaden som er den primære og største gågade i Ballerup, er kendt for et meget pulserende og godt handelsliv, med et stort og varieret udbud af forskellige butikker og brancher. På strækningen hvor alle lejemålene er beliggende, er der dagligt en heftig trafik af både fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der bl.a. hjælpes på vej af busterminalen ved Ballerup Station og Ballerup Centret for enden af Centrumgaden samt de gode parkeringsforhold som Ballerup Centrum tilbyder sine kunder fra nær og fjern. Der er netop opført 150 nye boliger 100 meter fra lejemålene og 350 nye boliger er enten opført eller under opførelse, indenfor en gåafstand på 1-3 min. fra det centrale Ballerup.
Området i det centrale Ballerup hvor alle lejemålene er beliggende, er kendetegnet ved de mange forskellige dagligvarebutikker, butikker, restauranter, liberale- og serviceerhverv, som alle dækker Ballerup Bymidte og derfor gør Ballerup til en eftertragtet handelsby at etablere sin forretning i.
GENERELLE HOVEDVILKÅR FOR ALLE LEJEMÅL
Årlig lejeregulering: Lejen reguleres årligt med min. 2%
Lejebetaling: Lejen betales månedsvis forud
Depositum: 3 måneder af den årlige aktuelle leje
Uopsigelighed: Aftales nærmere
Opsigelsesvarsel: 6 måneder
Afståelsesret: Ja
Fremlejeret: Nej
Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt
Moms: Alle pengepligtige ydelser tillægges ikke moms, dog tillægges der moms på alle ydelser vedr. Centrumgaden nr. 20, 2. sal
HOVEDVILKÅR – LEJEMÅL 1 (Centrumgaden 20, 2. sal)
Samlet areal: 400 m2 - Kontor, klinik, showroom og andet
Leje: Pr. år kr. 480.000 Pr. måned kr. 40.000 Pr. m2 kr. 1.200
Driftsudgifter: Pr. år kr. 36.600 Pr. måned kr. 3.050 Pr. m2 kr. 92
Varme & varmt vand: Pr. år kr. 25.500 Pr. måned kr. 2.125 Pr. m2 kr. 64
Forbrugsvand: Inkl. i driftsudgifter
HOVEDVILKÅR – LEJEMÅL 2 (Centrumgaden 19, th.)
Samlet areal: 120 m2 - Butik, klinik, showroom og andet
Leje: Pr. år kr. 168.000 Pr. måned kr. 14.000 Pr. m2 kr. 1.400
Driftsudgifter: Pr. år kr. 17.400 Pr. måned kr. 1.450 Pr. m2 kr. 145
Varme & varmt vand: Pr. år kr. 3.600 Pr. måned kr. 300 Pr. m2 kr. 30
Forbrugsvand: Pr. år kr. 1.020 Pr. måned kr. 85
Pr. m2 kr. 9
HOVEDVILKÅR – LEJEMÅL 3 (Centrumgaden 23, th.)
Samlet areal: 165 m2 - Butik, klinik, showroom og andet
Leje: Pr. år kr. 170.000 Pr. måned kr. 14.167 Pr. m2 kr. 1.030
Driftsudgifter: Pr. år kr. 24.120 Pr. måned kr. 2.010 Pr. m2 kr. 146
Varme & varmt vand: Pr. år kr. 15.000 Pr. måned kr. 1.250 Pr. m2 kr. 91
Forbrugsvand: Pr. år kr. 3.000 Pr. måned kr. 250 Pr. m2 kr. 18
HOVEDVILKÅR – LEJEMÅL 4 (Centrumgaden 35)
Samlet areal: 460 m2 - Bank, butik, restauration og lignende
Leje: Pr. år kr. 582.000 Pr. måned kr. 48.500 Pr. m2 kr. 1.265
Driftsudgifter: Pr. år kr. 80.000 Pr. måned kr. 6.667 Pr. m2 kr. 174
Varme & varmt vand: Pr. år kr. 60.000 Pr. måned kr. 5.000 Pr. m2 kr. 130
Forbrugsvand: Pr. år kr. 3.480 Pr. måned kr. 290 Pr. m2 kr. 8
HOVEDVILKÅR – LEJEMÅL 5 (Banetoften 12)
Samlet areal: 271 m2 - Butik, klinik, showroom og andet
Leje: Pr. år kr. 230.300 Pr. måned kr. 19.192 Pr. m2 kr. 850
Driftsudgifter: Inkl. i lejen
Varme & varmt vand: Pr. år kr. 10.200 Pr. måned kr. 850 Pr. m2 kr. 38
Forbrugsvand: Pr. år kr. 9.000 Pr. måned kr. 750 Pr. m2 kr. 33
Facts & Facilities
Exempted from Energy RatingDistance to surroundings
Facilities
Suitable for
Office Features
Economy
The annual operational costs at this location are 103 DKK per sq. m. - ranking it among the city’s most affordable commercial properties. Keep your annual overhead costs for water utilities reasonable by paying 4 DKK per sq. m.. Tenants are expected to pay 16 DKK per sq. m. annually for heating at this shop. These are rather affordable rates for this location. Ballerup - the area where the shop is located - stands at the crossroads of the city's pivotal trade routes. Occupying only 120.0 sq. m. of space, this shop is among the smallest in the area.
Annual prices per m²
Annual prices
Location
Centrumgaden, 2750 Ballerup
Kirketorvet is not far from the shop and everyone knows that shops and squares are a union made in a commercial heaven. sø, lying 381 m from the shop, is one of the citizens' favourite recreational areas. Ballerup Å - just 765 m away from the shop is the local shoppers' place of pilgrimage. Located near Lindehaven, this shop is nothing but a splendid retail location situated where there is always a lot of potential customers. With FORMAT in 293 m, the shop will never be short of those passing by and eventually visiting it.
Similar shop leases
Have you not found the desired location?
Create a Search Agent and be notified of new locations first.
Frequently asked questions about stores in Centrumgaden, 2750 Ballerup
Looks like page with the favourite leases is full. Please remove irrelevant leases from the page to add new ones.
Looks like page with the favourite leases is full. Please remove irrelevant leases from the page to add new ones.
