Industrial/logistics for rent on Gruvgatan, Askim-Frolunda-Hogsbo

Ledig kombilokal med markport, lager- och kontorsutrymme om ca 306 kvm.

Beskrivning
Möjlighet att hyra kombilokal i södra Änggården som är under stor utvekling. Lokalen om ca 306 kvm utgörs lager-och kontorsutrymmen samt har en tillhörande gårdsyta. In till lagerytan finns en markport som är 3,6 m hög och 3,6 m bred. Lagerytan är ca 125 m och resterande ytor består kontor, förråds- och personalutrymmen i två plan. Lokalen har wc på båda våningsplan samt omklädningsrum och dusch i entréplan. Lokalen är uppfräschad och renoverad 2020 och håller god standard. Se bifogade planlösningar. Hyresvärden accepterar ej bilverkstad eller biltvätt. Varmt välkommen att kontakta oss för mer info och visning. 

Planlösning
Öppen
 
På sikt kommer Dag Hammarskjöldsleden att omvandlas från trafikled till en stadsboulevard. I och med det kommer Södra Änggården att knytas närmare både Högsbo och Järnbrott. En gång- och cykelbaneförbindelse över Marconimotet började byggas sommaren 2024 och ska vara klar sommaren 2025.

Tillträdesdatum
Enligt överenskommelse

Övrigt
Fastpartner är ett börsnoterat fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter långsiktigt med egen personal. Vår affärsidé är att skapa goda och långvariga relationer med våra hyresgäster genom att vara lyhörda för våra hyresgästers önskemål samt engagerade i förvaltningen och utvecklingen av våra fastigheter. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholm, men vi har också lokaler på ett flertal expansiva orter i Sverige, bla Göteborg, Malmö, Norrköping, Uppsala och Gävle. Vi tycker det är kul att arbeta med den tekniska utvecklingen av våra fastigheter. Vi ser att det både finns en vinning för miljön och plånboken i att vara en engagerad hyresvärd. Vår organisation genomsyras av en entreprenörsanda och har korta beslutsvägar vilket uppskattas av våra hyresgäster.

Omgivning
I ett fint läge nedanför Änggårdsbergen ligger Högsbo industriområde som idag domineras av kontor och industrifastigheter Området är under utveckling och byggnationen av Engelska skolan är färdigställd samt byggnationen av de första bostadshusen under byggnation. Det nya bostadsområdet Södra Änggården växer upp och kommer utvecklas till en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser och service. Först ut är området kring Olof Asklunds gata, där cirka 1900 bostäder ska byggas. Området kring Olof Asklunds gata, även kallad Södra Änggården, ska bli en tät och levande stadsmiljö. Omkring 1900 bostäder kommer att byggas i varierad höjd av privata aktörer. I bottenvåningarna planeras för service som butiker, restauranger och kaféer. Dessutom kommer förskolor, en skola, ett parkeringshus, två parker och ett torg att byggas samt gator, gång- och cykelvägar att anläggas.