Office for rent on Noerre Alle 32, Noerre Alle 32. stuen og 1. sal. 8000 Aarhus C, 8000 Aarhus C

Indbydende og fleksibel erhvervsejendom med lyse, funktionelle lejemål

Ejendommen på Nørre Allé 32 er et velholdt og charmerende baghus, der rummer
flere fleksible kontor‑ og kliniklejemål fordelt på fire etager. Bygningen fremstår
lys og indbydende, og indretningen gør den velegnet til både behandlere,
kontorvirksomheder og andre erhverv, der ønsker en rolig ramme i midtbyen.
Lokalerne byder på gode fællesområder, herunder rummelige lounge‑ og
køkkenmiljøer med moderne faciliteter. Store vinduespartier sikrer et behageligt
dagslys i hele ejendommen. Muligheden for opdeling af rummene giver lejerne frihed til at tilpasse planløsningen efter behov.

Der er derudover adgang til en pæn og brugbar kælder samt mulighed for at leje
parkeringspladser lige ved døren. En fælles tagterrasse fuldender helheden og giver ekstra værdi til medarbejdere og besøgende.

LEJEMÅLENE 

Lyst lejemål med mange muligheder
I stueplan finder man et rummeligt lejemål på 269 m², ideelt for virksomheder, der ønsker åbne og fleksible arbejdsrammer midt i Aarhus C. Fra indgangen er der direkte adgang til et stort opholds- og køkkenområde, som både kan fungere som modtagelse, fælleszone eller uformelt mødeområde. Køkkenet er fuldt udstyret og skaber gode rammer for både medarbejdere og besøgende. Det største rum på 120 m² giver brede indretningsmuligheder og kan enten bruges som et stort åbent areal eller opdeles i flere arbejdsrum.

På 1. sal ligger et lyst og funktionelt lejemål på 140 m², der passer godt til virksomheder, som ønsker rolige arbejdsforhold i centrum. Etagen består af to rummelige områder, der kan holdes åbne eller opdeles efter behov. Lokalerne har egen indgang, eget køkken og toilet samt direkte adgang til ejendommens fælles tagterrasse – et attraktivt ekstraareal til pauser, samarbejde og sociale aktiviteter. Lejemålene kan lejes hver for sig eller sammenlægges til ét samlet lejemål på i alt 409 m², hvor der kan etableres en indvendig trappe for at skabe en naturlig forbindelse mellem etagerne. Samlet set giver lejemålet en fleksibel ramme med store åbne arealer. Lejemålene er momsfritaget.