Shop for rent on Oddervej 174, 8270 Hojbjerg

Oddervej 174 stueplan er et særdeles attraktivt butikslejemål med en særdeles synlig beliggenhed på en af Aarhus' mest befærdede indfaldsveje.

Butikken i stueplan er totalt ca. 232 m² fortrinsvist i ét stort og regulært butikslokale med direkte adgang fra Oddervej. Butiksvinduerne har to indgange og man kan opdele butikken i to.

Stuen blev nyrenoveret i 2015 til Aarhus Bicycle Store, der ind til nu har anvendt det til butik og værksted for cykler. Den fremstår i flot, vedligeholdt stand.

Lejemålet kan let tilpasses til andre formål og det er muligt at leje supplerende kontor, lager og endda en bolig. Ejendommen passeres hver dag af mere end 20.000 forbipasserende biler. Der er parkering foran ejendommen og på P-pladsen ved Rema1000.

Det vil kræve en investering i supplerende ventilation/køkken og toiletforhold at indrette lokalet til restaurant, takeaway eller fitness. Dette er muligt, men er ikke inkl. i lejen.

Der er monteret solcelleanlæg på 16 KW, som bidrager til en lav driftsøkonomi for lejer. Således er drift af maskiner og etablering af ladestik til elbil i forbindelse med ejendommen muligt efter aftale.

De andre muligheder for at tilpasse lejemålet: Flot lager i kælder under butik– 123 m² Kontorer/ophold i parterre under butik Kontor / bolig på 1. sal over butik Opdeling, så butik bliver mindre

Kontakt mæglerne: Frederik la Cour Andersen på telefon +45 27 28 87 17 eller mail fla@propertyadvice.dk Heine Jensen på telefon +45 21 70 66 44 eller hj@propertyadvice.dk