Industrial/logistics for rent on Midtager 20, 2605 Brondby

Ejendommen på Midtager 20 udbydes som lejesag med mulighed for at leje fra ca. 1500 m² i en markant og funktionel erhvervsejendom, der i dag anvendes af Ayvens Societe Generale Group som bilhus. Ejendommen giver desuden mulighed for opdeling i to separate lejemål, hvilket skaber høj fleksibilitet for virksomheder med behov for både mindre og større arealer. I en opdeling vil Del A kunne omfatte ca. 3.143 m² af det samlede areal, hvor kantinen fordeles ligeligt mellem de to lejemål, mens Del B vil udgøre de resterende 3.109 m² med samme 50/50-fordeling af kantinen. Denne løsning gør det muligt for flere virksomheder at operere uafhængigt på ejendommen, samtidig med at fælles faciliteter udnyttes effektivt.

Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde i Brøndby med hurtig adgang til motorvejsnettet og gode forbindelser til resten af Storkøbenhavn. Et særligt aktiv ved ejendommen er den store og regulære grund på 10.004 m² med ca. 7.500 m² befæstede og asfalterede udenomsarealer, som giver høj fleksibilitet i den daglige drift, herunder parkering, manøvrearealer og eventuelt oplag.

Bygningen fremstår som et tidssvarende erhvervslejemål med en indretning, der understøtter moderne virksomhedsdrift. Ejendommen indeholder blandt andet åbne kontorarealer, mødelokaler, showroom og supplerende cellekontorer og er disponeret med gode faciliteter til både medarbejdere og gæster. Hertil kommer en stor indhegnet parkeringsplads, hvilket er et væsentligt plus i området.

Bygningen er disponeret med en funktionel og fleksibel opdeling over flere niveauer. Stueplan på 2.509 m² rummer et kombineret showroom- og kontormiljø, hvor de præsentable arealer mod den ene bygningsfløj understøttes af tilhørende kontorer og mødefaciliteter. 1. sal på 2.133 m² er hovedsageligt indrettet til kontorbrug med en række cellekontorer og administrative arealer, hvilket gør etagen velegnet til samlet administration og medarbejderfunktioner.

Herudover indeholder ejendommen et parterreniveau på 1.610 m² med rampetilgang og naturligt dagslys, som i dag anvendes til kantine-, montage- og lagerformål, men som samtidig fremstår anvendeligt og operationelt i den daglige drift. Fra hovedbygningen er der desuden adgang til en højloftet showroom- og lagertilbygning, der giver gode muligheder for præsentation, opbevaring og varehåndtering. Tilbygningen er forsynet med portadgang, og der vurderes at være mulighed for etablering af yderligere porte, hvilket kan styrke ejendommens anvendelighed yderligere for virksomheder med behov for logistik, showroom eller kombineret lager- og administrationsdrift.

Ejendommen har samtidig en interessant historik og har tidligere været hovedsæde for Storno og senere Motorola Danmark, hvor den blandt andet fungerede som europæisk udviklingscenter for teknologien bag 2G/GSM.

Samlet set er der tale om en attraktiv og fleksibel erhvervsejendom med stærk beliggenhed, stor grund og tydeligt udviklingspotentiale – oplagt for virksomheder med behov for alt fra mindre kontorlejemål på ca. 1500 m² til større samlede løsninger med showroom, lager og administration.