Industrial/logistics for rent on Hoejgaardsvej 9, 8300 Odder

Introduktion
Regulært erhvervslejemål med portadgang beliggende i Odder syd for Aarhus udlejes. Lejemålet har flere anvendelsesmuligheder og vil være velegnet til brug som f.eks. lager, showroom, kontor - eller en kombination heraf. Fra ejendommen er der kort afstand til Letbanestop.
 
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Odder syd for Aarhus ved indkørslen til byen. Odder er en stationsby i Østjylland med ca. 13.500indbyggere og er samtidig hovedby i Odder Kommune med ca. 24.000 indbyggere. Køretiden til Aarhus er ca. 20 min., og Motorvej E45 nås påomtrent samme tid. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog fra bl.a. Aarhus med stoppested for Letbanen blot 500 meter fra ejendommen.
 
Beskrivelse
Lejemålet på 510 m² er beliggende i et større ejendomskompleks på ca. 3.100 m², som bl.a. huser Odder Fitness Center. Lokalerne er beliggende i en selvstændig bygning forrest på matriklen og har egen indgang.
 
Lejemålet er overvejende indrettet som ét stort åbent lokale uden søjler. I den ene ende af lejemålet forefindes en frokoststue med opsat te-køkken, mens der i den anden ende forefindes flere toiletter. Herudover er lejemålet indrettet med enkelte disponible rum i hver ende. Der er overvejende tale om lette skillevægge, hvilket gør indretningen fleksibel.
 
Lokalerne er opvarmede og har et godt lysindfald fra de gennemgående vinduespartier isat i hver side af bygningens facader. Gulvene er belagt med tæpper, og lofterne er glatte gipslofter med opsat grundbelysning. Loftshøjden måler 3,3 meter i kip og 2,6 meter i siderne. Lejemålet er forsynet med en automatisk aluhejseport i niveau med udvendigt terræn med målene 2,4 x 2,9 meter (h x b). I lokalerne forefindes flere kraftstik.
 
Der er parkeringspladser på bygningens forside lige udenfor døren, hvilket sikrer gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster. Fra lejemålet er der desuden direkte udgang til en aflukket atriumgård på bygningens bagside.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: mads.thomsen@newsec.dk